Vill du veta värdet på din fastighet?
Få insikt i det verkliga värdet av din fastighet genom en grundlig och professionell värderingsprocess. Vårt expertteam bedömer noggrant olika faktorer, inklusive läge, storlek, skick och aktuella marknadstrender, för att ge dig en korrekt uppskattning av ditt hems värde.
Inspektioner
Under en besiktning går vi tillsammans igenom huset i detalj och hittar viktig information som potentiella köpare kommer att tycka är intressant. Besiktningen fungerar som grund för att fastställa bostadens värde. Vi vill lära känna dig som kund så att vi tillsammans kan utveckla den perfekta försäljningsmetoden för ditt hus. Besiktningen är helt kostnadsfri och utan förpliktelser.
Reklam och marknadsföring
Att nå ut till så många potentiella köpare som möjligt är viktigt vid bostadsförsäljning, och vi har hundratals potentiella köpare som får våra nyhetsbrev. Vi marknadsför oss på världens största och viktigaste fastighetsportaler och samarbetar med andra seriösa mäklare som specialiserar sig på andra marknader än vår egen. De viktigaste marknaderna att lyfta fram här är Belgien, Tyskland, Nederländerna, Frankrike, Storbritannien, Spanien och resten av Skandinavien.
Uppställning av fastigheten
En av de viktigaste komponenterna i en lyckad bostadsförsäljning är presentationen av bostaden; vi tror att allt ligger i detaljerna. Vi arbetar med en begåvad fotograf och stylist, och erbjuder även virtuell styling som behövs. Vi erbjuder även 360-gradersvisning, drönarbilder och en videopresentation av fastigheten. Vi arbetar tillsammans för att välja det paket som passar just ditt hem.
Lösning
En av de viktigaste komponenterna i en lyckad bostadsförsäljning är presentationen av bostaden; vi tror att allt ligger i detaljerna. Vi arbetar med en begåvad fotograf och stylist, och erbjuder även virtuell styling som behövs. Vi erbjuder även 360-gradersvisning, drönarbilder och en videopresentation av fastigheten. Vi arbetar tillsammans för att välja det paket som passar just ditt hem.
Dokumentation
Kopia av NIE-dokumentet till ägarna Kopia av pass från ägare av fastigheten och köpekontrakt Kopia av senast betalda fastighetsskatt och vatten-/elräkning Energicertifikat (Om du inte har detta hjälper vi till med detta) Om det finns ett pantbrev på bostaden behöver vi bankens namn och filial Kontakta administrationen som tillhör din urbanisering Ett köpekontrakt som bekräftar avtalet mellan Esentya Real Estate och säljaren.
Kostnader och skatter
Kommunalskatt, Plusvalia, på värdeökningen enligt tomtvärdet. Avtalad avgift till mäklare. Kapitalvinstskatt. Skatt på vinster mellan de deklarerade värdena vid köp/försäljning. Skattefria säljare: 3% av försäljningspriset innehålls och avräknas mot en eventuell kapitalvinstskatt. IBI/SUMA för försäljningsåret. Advokat Cédula de habitabilidad (Intyg som visar att bostaden har byggts korrekt).