Alicante lidera la compra de vivienda por extranjeros en España en 2025
La compra de vivienda por extranjeros en España en 2025 confirma una tendencia clara: Alicante se posiciona como la provincia con mayor demanda internacional, concentrando más del 43% de las operaciones.
Este dato no solo sitúa a la Costa Blanca en el centro del mercado inmobiliario, sino que refuerza su papel como uno de los destinos más atractivos para compradores extranjeros en Europa.
Compra de vivienda por extranjeros en España en 2025: Alicante lidera el ranking
Alicante encabeza el ranking nacional con un 43,29% de las compraventas realizadas por extranjeros en 2025, muy por delante de otras provincias clave.
Le siguen:
- Málaga (32,80%)
- Santa Cruz de Tenerife (30,04%)
- Baleares (29,86%)
- Girona (25%)
- Las Palmas (21,72%)
- Murcia (21,42%)
Esto significa que en Alicante, casi una de cada dos viviendas vendidas fue adquirida por un comprador internacional.
Por qué la Costa Blanca atrae a compradores internacionales
El liderazgo de Alicante no es casual. La Costa Blanca reúne factores clave que impulsan la demanda extranjera:
- Clima mediterráneo durante todo el año
- Alta calidad de vida
- Amplia oferta de vivienda, tanto obra nueva como reventa
- Excelente conexión internacional
- Mercado inmobiliario consolidado y líquido
Estos elementos convierten la zona en una opción prioritaria tanto para segunda residencia como para inversión. Si quieres ver oportunidades activas en la zona, puedes consultar nuestras propiedades en venta en Alicante y Costa Blanca.
La demanda extranjera sigue creciendo en España
En 2025, los compradores internacionales realizaron cerca de 97.500 operaciones, alcanzando un nuevo máximo histórico.
Esto representa el 13,8% del total de compraventas, consolidando la importancia del comprador extranjero dentro del mercado inmobiliario español.
Aunque el peso porcentual ha descendido ligeramente respecto a años anteriores, el volumen total sigue creciendo, lo que confirma la fortaleza de la demanda.
Qué nacionalidades compran vivienda en Alicante y España
El mercado internacional sigue liderado por compradores europeos, aunque cada vez más diversificado.
Principales nacionalidades:
- Británicos (7,97%)
- Alemanes (6,52%)
- Neerlandeses (6,3%)
- Marroquíes (5,74%)
- Rumanos (5,24%)
- Franceses (5,11%)
Además, existe una clara preferencia geográfica, donde los británicos destacan especialmente en la Comunidad Valenciana, reforzando el peso de Alicante.
Qué tipo de vivienda compran los extranjeros
Los compradores internacionales presentan patrones claros:
- Mayor preferencia por vivienda usada
- Interés creciente en obra nueva en determinadas nacionalidades
- Viviendas de menor superficie, normalmente como segunda residencia
Esto refleja un perfil orientado tanto a inversión como a uso vacacional.
Crece la compra de viviendas de alto valor
El aumento del precio de la vivienda también se refleja en el comportamiento del comprador extranjero.
En 2025:
- Precio medio: 2.284 €/m²
- Precio medio por vivienda: 214.581 €
Las compras superiores a 500.000 euros ya superan el 12% del total.
Conclusión: Alicante, clave en la inversión inmobiliaria internacional
La compra de vivienda por extranjeros en España en 2025 confirma una realidad clara: Alicante lidera el mercado y se consolida como el principal destino para compradores internacionales.
Para quienes buscan invertir o adquirir una segunda residencia, la Costa Blanca representa una de las oportunidades más sólidas del mercado actual.
Fuente: Idealista