Costa Blanca bostad 2026: Xàbia har de högsta priserna, Torrevieja leder försäljningen till utländska köpare

Bostadsmarknaden på Costa Blanca är åter i centrum av den spanska fastighetskartan. Slutet av 2025 ger en tydlig bild: hög aktivitet, priser på historiskt höga nivåer och en marknad som i hög grad präglas av internationell efterfrågan. I detta sammanhang sammanfattar två kommuner två mycket olika verkligheter för Costa Blanca bostad: Xàbia, som sätter pristaket, och Torrevieja, som leder försäljningsvolymen, särskilt bland utländska köpare. Detta framgår av Eurojavea-rapporten om fastighetsmarknaden på Costa Blanca 2026, framtagen av Eurojavea.

För den som överväger Costa Blanca bostad som utländsk köpare är det viktigt att förstå denna tvåhastighetsmarknad innan man väljer område: att söka exklusivitet i norr är något helt annat än att söka mer yta för samma budget i söder.

Marknaden för Costa Blanca bostad fortsätter att växa, om än i lugnare takt

Provinsen Alicante registrerade 53 385 bostadsförsäljningar under året, en ökning med 2,9 % jämfört med 2024, vilket gör den till den tredje mest aktiva provinsen i Spanien. Begagnade bostäder stod för 81,5 % av transaktionerna (43 525), mot 18,5 % för nybyggda bostäder (9 860).

Under det senaste kvartalet registrerade kommunerna på Costa Blanca 9 261 bostadstransaktioner, en minskning med 6,6 % jämfört med föregående år, men fortfarande 35,1 % över nivåerna för fem år sedan. Marknaden för Costa Blanca bostad saktar ner tempot, men ligger kvar på historiskt höga nivåer.

Torrevieja, Alicante och Orihuela: volymtriangeln

Merparten av aktiviteten kring Costa Blanca bostad är koncentrerad till ett fåtal kommuner, särskilt i provinsens södra del. Torrevieja fortsätter att vara marknadens viktigaste motor, med 1 780 transaktioner under fjärde kvartalet, och rankas bland de mest aktiva kommunerna i hela Spanien. Därefter följer Alicante stad, med 1 601 transaktioner, och Orihuela, med 1 244.

Längre ner kommer Elche (813 transaktioner), Dénia (480), Santa Pola (471), Guardamar del Segura (349), Pilar de la Horadada (305), Jávea (289), Villajoyosa (287) och Calp (253). Denna fördelning avslöjar två verkligheter: Vega Baja koncentrerar volymen, medan Marina Alta och Marina Baixa kombinerar aktivitet med högre prisnivåer.

Priser på Costa Blanca bostad: Xàbia leder en generell prisuppgång

Om söder driver volymen, sätter norr tempot på priserna. Xàbia är den dyraste kommunen i hela regionen Valencia, med 3 436 euro per kvadratmeter, efter en ökning på 13,3 % jämfört med föregående år. Detta är inget isolerat fall: Xàbia följs av Calp, med 3 042 euro per kvadratmeter (+18,3 %); Dénia, med 2 676 euro per kvadratmeter (+14,2 %); Santa Pola, med 2 323 euro per kvadratmeter (+19,7 %); Alicante, med 2 205 euro per kvadratmeter (+17,1 %); och Torrevieja, med 2 132 euro per kvadratmeter (+17,6 %).

På en andra nivå återfinns Villajoyosa, med 2 039 euro per kvadratmeter (+17,1 %); Orihuela, med 1 893 euro per kvadratmeter (+15,3 %); och Elche, med 1 548 euro per kvadratmeter (+18,4 %). Alla stora kommuner i Alicante uppvisar tvåsiffrig tillväxt i priserna för Costa Blanca bostad, i många fall rekordnivåer. På provinsnivå ligger genomsnittspriset på 2 074 euro per kvadratmeter, en ökning med 11,7 %, vilket bekräftar en uppåtgående trend som pågått sedan 2014 och som förstärkts under de senaste kvartalen.

Begagnade bostäder dominerar, nyproduktion förblir mycket lokaliserad

Marknaden för Costa Blanca bostad domineras fortfarande tydligt av begagnade bostäder, med transaktioner koncentrerade till Torrevieja (1 557), Alicante (1 533) och Orihuela (1 006), följt av Elche, Santa Pola, Dénia och Guardamar del Segura. Nyproduktion, med ett mycket mer begränsat utbud, är koncentrerad till specifika platser: Orihuela leder med 238 transaktioner, följt av Torrevieja (223) och Dénia (124). Detta mönster understryker en marknad där tillskottet av nya bostäder fortfarande är otillräckligt i förhållande till efterfrågan, något som köpare som överväger att köpa på ritning bör ta hänsyn till genom att boka tidigt.

Utländska köpare driver marknaden för Costa Blanca bostad

Den andra stora drivkraften bakom marknaden för Costa Blanca bostad är den internationella efterfrågan. Alicante leder Spanien med 43,3 % av köpen gjorda av utländska köpare av provinsens totala försäljning, och står för 23,7 % av alla sådana transaktioner nationellt.

På kommunnivå är denna tyngd särskilt synlig i söder. Torrevieja registrerade 1 529 transaktioner från utländska köpare, följt av Orihuela (1 106) och Alicante (683). Santa Pola, Guardamar del Segura, Dénia, Elche och Calp utmärker sig också, liksom Jávea och Villajoyosa. Utländska köpare visar också större köpkraft, med ett genomsnittligt transaktionsvärde på 218 574 euro, jämfört med 143 160 euro för inhemska köpare.

Vad gäller nationalitet leder nederländska köpare med 1 004 transaktioner, följt av brittiska köpare (831), belgiska (740), polska (643) och tyska (548), vilket bekräftar en varierad europeisk köparprofil bakom efterfrågan på Costa Blanca bostad.

En tvådelad marknad: dyrt i norr, dynamiskt i söder

Analysen bekräftar ett tydligt definierat territoriellt mönster på marknaden för Costa Blanca bostad. Marina Alta, med kommuner som Jávea, Dénia och Calp, leder på pris och samlar det mest exklusiva segmentet. Vega Baja, med Torrevieja, Orihuela, Guardamar och Pilar de la Horadada, samlar den största försäljningsvolymen, med en mer dynamisk och tillgänglig profil. Mellan de två polerna fungerar stadsområdet Alicante, Elche och Santa Pola som en balanspunkt, som kombinerar inhemsk och internationell efterfrågan samtidigt som det också registrerar betydande prisökningar.

Var man bör köpa Costa Blanca bostad

För den som överväger Costa Blanca bostad som utländsk köpare är denna bild användbar när man ska bestämma var man ska titta: norr erbjuder exklusivitet och hållbar värdeökning, medan söder ger köpare tillgång till mer yta för samma budget, på en mer likvid marknad med ett redan väletablerat internationellt samhälle. I båda fallen är lokal rådgivning och verifiering av den juridiska säkerheten i varje transaktion fortfarande ett oumbärligt steg innan man skriver under.