Det är nu billigare att köpa bostad i Valenciaregionen: så förändras ITP under 2026

Att köpa bostad i Valenciaregionen blir billigare från och med juni 2026 tack vare en skattereform som sänker flera avgifter kopplade till fastighetsköp. Bland de viktigaste förändringarna finns sänkningen av fastighetsöverlåtelseskatten (ITP), en av de största kostnaderna vid köp av en begagnad bostad i Spanien.

Reformen omfattar även förändringar i stämpelskatten (AJD), som är kopplad till bolån och notariehandlingar, samt nya skatteförmåner för arv och gåvor mellan vissa familjemedlemmar.

Dessa förändringar syftar till att göra bostadsköp mer tillgängliga, minska skattebördan vid fastighetstransaktioner och förbättra villkoren för personer som köper, ärver eller får egendom i Valenciaregionen.

Valenciaregionen sänker ITP från juni 2026

Den viktigaste nyheten för köpare av begagnade bostäder är att den generella fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) sänks från 10 % till 9 %.

ITP är den skatt som normalt betalas vid köp av en begagnad bostad i Spanien och utgör en betydande del av de totala köpkostnaderna.

Med denna sänkning kommer köpare att betala mindre skatt vid köp av bostad i Valenciaregionen, vilket innebär en direkt besparing vid genomförandet av köpet.

Reformen behåller även de reducerade skattesatser som redan finns för vissa grupper, bland annat:

• Personer under 35 år.
• Storfamiljer.
• Ensamstående föräldrar.
• Personer med funktionsnedsättning.
• Offer för könsrelaterat våld.

Den förhöjda skattesatsen på 11 % för fastighetsköp över 1 miljon euro kvarstår oförändrad.

Hur mycket kan du spara vid ett bostadsköp?

Sänkningen av ITP kan innebära betydande besparingar vid många bostadsköp.

Exempelvis vid köp av en begagnad bostad värd 300 000 euro:

• Före juni 2026: ITP på 10 % → 30 000 euro.
• Från juni 2026: ITP på 9 % → 27 000 euro.

I detta exempel sparar köparen 3 000 euro.

Ju högre bostadens värde är, desto större blir den ekonomiska vinsten av skattesänkningen.

Även skatten kopplad till bolån sänks

Den valencianska skattereformen innebär också förändringar i stämpelskatten (AJD), en skatt som är kopplad till notariedokument och offentliga handlingar.

Från juni 2026 sänks den generella AJD-satsen från 1,5 % till 1,4 %.

Även om skillnaden kan verka liten innebär den ytterligare besparingar för personer som finansierar sitt bostadsköp med bolån, särskilt vid större transaktioner.

Åtgärden kompletterar sänkningen av ITP och bidrar till att minska de totala kostnaderna vid köp av bostad.

Nya skattefördelar för arv och gåvor

Reformen innehåller även viktiga förändringar i arvs- och gåvoskatten.

Fram till nu har arv och gåvor mellan syskon, farbröder, morbröder, mostrar, fastrar, syskonbarn och brors- eller systerbarn beskattats betydligt högre än överföringar mellan närstående familjemedlemmar.

Från juni 2026 kommer dessa transaktioner att omfattas av en skattereduktion på 25 %.

Valencias regionalregering har dessutom meddelat att denna reduktion planeras att öka till 50 % från juni 2027.

Samtidigt kvarstår den befintliga skatteförmånen på 99 % för direkta familjemedlemmar såsom föräldrar, barn, barnbarn och makar.

Vad innebär skattesänkningen för bostadsköpare?

Skattelättnaderna införs vid en viktig tidpunkt för den spanska bostadsmarknaden.

Under de senaste åren har stigande bostadspriser och högre finansieringskostnader gjort det dyrare att köpa bostad.

Sänkningen av både ITP och AJD bidrar till att minska de initiala kostnaderna och kan göra det lättare för fler att köpa bostad.

Dessa åtgärder stärker även Valenciaregionens konkurrenskraft jämfört med andra bostadsmarknader i Spanien.

Costa Blanca och Costa Cálida fortsätter att öka i attraktivitet

Skattesänkningarna kan få en särskilt positiv effekt i några av de mest aktiva fastighetsmarknaderna längs den spanska Medelhavskusten.

Både Costa Blanca och Costa Cálida fortsätter att locka stark efterfrågan tack vare faktorer som:

• Medelhavsklimat året runt.
• Stort utbud av nyproduktion och begagnade bostäder.
• Goda nationella och internationella kommunikationer.
• Hög livskvalitet.
• Välutvecklad service och infrastruktur.

Lägre köpkostnader kan bli ytterligare ett incitament för personer som överväger att köpa bostad i dessa områden.

Om du letar efter en bostad vid Medelhavet kan du utforska tillgängliga fastigheter hos Esentya Estate.

Vanliga frågor om ITP i Valenciaregionen

Hur mycket ITP betalar man i Valenciaregionen från juni 2026?

Den generella fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) sänks från 10 % till 9 % vid köp av begagnade bostäder.

Vem kan få reducerade ITP-satser?

Reducerade skattesatser gäller fortfarande för personer under 35 år, storfamiljer, ensamstående föräldrar, personer med funktionsnedsättning och offer för könsrelaterat våld.

Förändras även skatten på bolån?

Ja. Stämpelskatten (AJD) sänks från 1,5 % till 1,4 %.

Påverkar reformen även arv?

Ja. Arv och gåvor mellan syskon, farbröder, morbröder, mostrar, fastrar och syskonbarn omfattas nu av en skattereduktion på 25 %, som förväntas öka till 50 % under 2027.

Gäller sänkningen av ITP även utländska köpare?

Ja. ITP gäller för alla som köper en begagnad bostad i Valenciaregionen, oavsett nationalitet.

Källa: Generalitat Valenciana och regional skattelagstiftning som gäller från juni 2026.