Det er nå billigere å kjøpe bolig i Valencia-regionen: slik endres ITP i 2026

Å kjøpe bolig i Valencia-regionen blir rimeligere fra juni 2026 takket være en skattereform som reduserer flere avgifter knyttet til eiendomstransaksjoner. Blant de viktigste tiltakene er reduksjonen av eiendomsoverføringsskatten (ITP), en av de største kostnadene ved kjøp av bruktbolig i Spania.

Reformen inkluderer også endringer i dokumentavgiften (AJD), som er knyttet til tinglysning og boliglån, samt nye skattefordeler ved arv og gaver mellom enkelte familiemedlemmer.

Disse endringene har som mål å gjøre boligkjøp mer tilgjengelig, redusere skattebelastningen ved eiendomstransaksjoner og forbedre vilkårene for dem som kjøper, arver eller mottar eiendom i Valencia-regionen.

Valencia-regionen reduserer ITP fra juni 2026

Den viktigste nyheten for kjøpere av bruktboliger er at den generelle satsen for eiendomsoverføringsskatten (ITP) reduseres fra 10 % til 9 %.

ITP er skatten som normalt betales ved kjøp av brukt bolig i Spania, og utgjør en betydelig del av de totale kjøpskostnadene.

Med denne reduksjonen vil kjøpere betale mindre skatt ved kjøp av bolig i Valencia-regionen, noe som gir en direkte besparelse ved gjennomføring av kjøpet.

Reformen opprettholder også de reduserte satsene som allerede gjelder for enkelte grupper, blant annet:

• Personer under 35 år.
• Store familier.
• Enslige forsørgere.
• Personer med funksjonsnedsettelser.
• Ofre for kjønnsbasert vold.

Den forhøyede satsen på 11 % for eiendomstransaksjoner over 1 million euro forblir uendret.

Hvor mye kan du spare ved boligkjøp?

Reduksjonen av ITP kan gi betydelige besparelser i mange boligkjøp.

For eksempel ved kjøp av en bruktbolig verdt 300 000 euro:

• Før juni 2026: ITP på 10 % → 30 000 euro.
• Fra juni 2026: ITP på 9 % → 27 000 euro.

I dette eksempelet sparer kjøperen 3 000 euro.

Jo høyere boligverdien er, desto større blir den økonomiske gevinsten av skattereduksjonen.

Også avgiften knyttet til boliglån blir redusert

Den valencianske skattereformen inkluderer også endringer i dokumentavgiften (AJD), en avgift som er knyttet til notarialdokumenter og offentlige skjøter.

Fra juni 2026 reduseres den generelle AJD-satsen fra 1,5 % til 1,4 %.

Selv om reduksjonen kan virke liten, gir den ekstra besparelser for dem som finansierer boligkjøpet med boliglån, spesielt ved større transaksjoner.

Tiltaket kommer i tillegg til reduksjonen av ITP og bidrar til å redusere de totale kostnadene ved boligkjøp.

Nye skattefordeler for arv og gaver

Reformen innfører også viktige endringer i arve- og gaveavgiften.

Frem til nå har arv og gaver mellom søsken, onkler, tanter, nevøer og nieser vært betydelig høyere beskattet enn overføringer mellom nærmeste familiemedlemmer.

Fra juni 2026 vil disse transaksjonene få en skattefordel på 25 %.

Valencia-regjeringen har i tillegg varslet at denne fordelen skal økes til 50 % fra juni 2027.

Samtidig videreføres skattefordelen på 99 % for nærmeste familie, som foreldre, barn, barnebarn og ektefeller, uten endringer.

Hva betyr denne skattereduksjonen for boligkjøpere?

Skattelettelsene kommer på et viktig tidspunkt for det spanske boligmarkedet.

De siste årene har økende boligpriser og høyere finansieringskostnader gjort det dyrere å kjøpe bolig.

Reduksjonen av både ITP og AJD bidrar til å redusere de innledende kostnadene og kan gjøre boligkjøp mer tilgjengelig for mange kjøpere.

Tiltakene styrker også Valencia-regionens konkurranseevne sammenlignet med andre boligmarkeder i Spania.

Costa Blanca og Costa Cálida fortsetter å bli mer attraktive

Skattereduksjonene kan få en særlig positiv effekt i noen av de mest aktive eiendomsmarkedene langs den spanske middelhavskysten.

Både Costa Blanca og Costa Cálida opplever fortsatt sterk etterspørsel etter boliger takket være faktorer som:

• Middelhavsklima året rundt.
• Stort utvalg av nybygg og bruktboliger.
• Gode nasjonale og internasjonale forbindelser.
• Høy livskvalitet.
• Velutviklede tjenester og infrastruktur.

Lavere kjøpskostnader kan bli et ekstra insentiv for dem som vurderer å kjøpe bolig i disse områdene.

Hvis du ser etter bolig ved Middelhavet, kan du utforske tilgjengelige eiendommer hos Esentya Estate.

Vanlige spørsmål om ITP i Valencia-regionen

Hvor mye ITP må man betale i Valencia-regionen fra juni 2026?

Den generelle satsen for eiendomsoverføringsskatten (ITP) reduseres fra 10 % til 9 % ved kjøp av bruktbolig.

Hvem kan få redusert ITP-sats?

Reduserte satser gjelder fortsatt for personer under 35 år, store familier, enslige forsørgere, personer med funksjonsnedsettelser og ofre for kjønnsbasert vold.

Endres også avgiften på boliglån?

Ja. Dokumentavgiften (AJD) reduseres fra 1,5 % til 1,4 %.

Påvirker reformen arv?

Ja. Arv og gaver mellom søsken, onkler, tanter, nevøer og nieser får nå en skattefordel på 25 %, som forventes å øke til 50 % i 2027.

Gjelder reduksjonen av ITP også for utenlandske kjøpere?

Ja. ITP gjelder for alle som kjøper en bruktbolig i Valencia-regionen, uavhengig av nasjonalitet.

Kilde: Generalitat Valenciana og regional skatteregulering gjeldende fra juni 2026.