L'immobilier de golf sur la Costa Blanca et la Costa Cálida : un nouveau moteur du marché du luxe en Espagne
Un facteur prend de plus en plus de poids au sein du marché immobilier de luxe en Espagne. Il ne s'agit ni de services, ni d'espace, ni de prix, mais d'un sport : le golf. L'immobilier de golf sur la Costa Blanca s'impose comme l'une des tendances les plus nettes parmi les acheteurs internationaux à la recherche d'un bien sur le littoral espagnol.
Les biens premium situés à proximité de parcours de golf prestigieux connaissent une demande croissante, notamment de la part d'acheteurs internationaux. Ces derniers privilégient de plus en plus la vue sur le parcours, l'accès direct aux fairways, ainsi que la proximité de clubs privés, de restaurants, d'installations bien-être et de services haut de gamme, faisant de ces villas de véritables actifs stratégiques alliant sport, intimité et art de vivre en pleine nature.
L'immobilier de golf dans la Communauté valencienne : parmi les régions les plus dynamiques
Le lien entre le golf et le marché immobilier de luxe ne suscite pas seulement l'intérêt, il stimule aussi l'investissement. Selon les données de l'Association espagnole des parcours de golf (Asociación Española de Campos de Golf), la Communauté valencienne figure parmi les régions au patrimoine immobilier lié à ce sport le plus élevé, avec un volume dépassant 17 500 millions d'euros, juste derrière l'Andalousie au niveau national.
Ce chiffre confirme ce que l'on observe depuis longtemps sur le marché de l'immobilier de golf sur la Costa Blanca : les parcours de golf de la province d'Alicante, dont beaucoup sont intégrés à des résidences dans des zones comme Jávea, Denia, Orihuela Costa ou l'arrière-pays de la Vega Baja, font partie de ce qui attire les acheteurs internationaux à s'installer dans la région, au-delà du soleil et de la plage. Il en va de même pour l'immobilier de golf sur la Costa Cálida, à Murcie, où les parcours situés autour de La Manga et de la Mar Menor sont devenus un véritable atout pour les acheteurs en quête de sport, de tranquillité et d'un climat doux toute l'année.
Dans les deux régions, une offre solide de parcours de golf de qualité, combinée à une communauté de résidents étrangers déjà bien établie, permet à la demande de ne pas dépendre uniquement du tourisme saisonnier, mais d'un profil d'acheteur qui revient année après année et finit par investir dans un bien à lui.
Du touriste de golf au propriétaire
L'un des résultats les plus révélateurs du rapport concerne le passage du statut de touriste à celui d'acheteur. Alors que seulement 5,7 % du tourisme international conventionnel se traduit par l'achat d'un logement en Espagne, ce taux grimpe à 27 % chez les touristes de golf, les rendant cinq fois plus susceptibles de devenir acheteurs résidentiels.
Pour les acheteurs, ce chiffre explique pourquoi l'immobilier de golf sur la Costa Blanca et la Costa Cálida, fort d'une offre golfique bien établie, maintient une demande plus stable tout au long de l'année. Pour les vendeurs ou les propriétaires d'un bien situé près d'un parcours de golf, c'est un argument de poids pour positionner le bien auprès d'acheteurs internationaux qui recherchent bien plus qu'une simple maison avec piscine.
Un moteur économique qui dépasse l'immobilier
Selon les calculs de l'Association, le golf génère un impact économique de près de 16 000 millions d'euros, soutient 132 994 emplois et représente environ 3 % du PIB en tenant compte de ses effets directs, indirects et induits.
Par ailleurs, 8,9 euros sur 10 générés par le tourisme de golf sont dépensés en dehors du parcours lui-même, ce qui dynamise des secteurs comme la restauration, le commerce et les services, une réalité qui se reflète également dans la vitalité économique des communes côtières où ce type de tourisme est le plus présent, comme c'est le cas dans une grande partie de la Costa Blanca et de la Costa Cálida.
Dans l'ensemble, ces données confirment que l'immobilier de golf sur la Costa Blanca et dans toute la région n'est plus un simple complément de loisir, mais un véritable facteur de décision au moment d'acheter un logement en Espagne, en particulier dans la Communauté valencienne et la Région de Murcie, où ce sport fait partie intégrante du style de vie recherché par de nombreux acheteurs internationaux.